매물번호:10236
| 주소 |
경기 부천원미구 도당동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장(매매)
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매매 |
21억3,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음 (실비)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 423.1㎡ 128평 평
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| 층정보 |
-
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방향 |
북향
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| 주용도 |
-
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전력 |
40Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / -
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허가사항 |
공장
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
금형·사출·MCT,CNC·가공(공장),51평 ~ 100평
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
-
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| 매물 등록일 |
2026-03-12
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매물 확인일 |
2026-01-07
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안녕하세요!
부천 공장· 토지 전문 파트너 지성부동산입니다.
부천 지역에서 내 입맛에 맞는 공장을 짓고 싶어도, 적당한 크기의 빈 땅을 찾기가 하늘의 별 따기라는 점을 잘 알고 계실 겁니다. 기존 건물을 철거하는 비용과 시간까지 생각하면 더욱 망설여지게 되는데요.
오늘 소개해 드릴 매물은 이미 철거가 완료된 "깨끗한 나대지" 상태로 계약 후 설계와 착공에 들어갈 수 있는 아주 귀한 약 130평 공장용지입니다.
▣ 물건 상세 정보
본 용지는 알짜배기 땅이라는 수식어가 아깝지 않은 조건을 갖추고 있습니다.
✔ 토지면적 : 약 128평 (423.1㎡)
✔ 지목/용도지역 : 공장용지 / 일반공업지역
✔ 현재 상태 : 건물 철거 완료 (나대지) → 즉시 신축 가능
✔ 건축 제한 : 건폐율 70% / 용적률 350%
✔ 입지 : 부천 주요 산업단지 인근으로 인력 수급 및 물류 이동 용이
▣ 이 토지가 "기회"인 이유
1. 추가 비용 없는 "나대지" 상태
오래된 건물을 매수하여 철거하는 번거로움과 철거비용(수천만 원 상당)을 완전히 아낄 수 있습니다.
2. 높은 토지 효율성 (건폐율 70%)
일반공업지역으로서 건폐율 70%를 적용받아, 약 128평이라는 면적 대비 바닥 면적을 넓게 쓸 수 있습니다.
3. 사옥 신축 및 자산 가치 상승
용적률 350%를 활용해 다층 구조의 깔끔한 사옥 겸 제조 공장을 신축하기에 안성맞춤입니다. 부천 내 공장용지는 공급이 제한적이라 향후 지가 상승에 따른 시세 차익도 기대해 볼 수 있습니다.
▣ 이런 분들께 강력히 추천합니다!
✔ 소규모 정밀 제조 및 조립 업체 (단독 사옥 신축 희망 시)
✔ 물류 창고 및 배송 센터 (도심형 물류 거점 확보)
✔ 임대 수익형 공장 건축 (다층 공장 신축 후 임대 목적)
✔ 부천 내 공장 증설을 계획 중인 기업
▣ 매물 요약
✔ 면적 : 약 128평(나대지)
✔ 용도 : 일반공업지역 (건폐율 70% / 용적률 350%)
✔ 특징 : 철거 완료, 즉시 착공 가능, 소형 필지 희소성
✔ 매매가 : 21.3억 협의
☎ 032-612-6500
현재 부천 지역 내 100평대 나대지 매물은 접수와 문의가 빗발치는 상황입니다.
현장을 직접 확인하시고 토지 활용 방안에 대해 심도 있는 상담을 나눠보시길 권해 드립니다.
감사합니다.
대표자: 전미경
부동산등록번호: 41190201900007
소재지: 경기도 부천시 부천로 389
대표자: 전미경
부동산등록번호: 41190201900007
소재지: 경기도 부천시 부천로 389
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